【猫と暮らす】マイホームを夢みて

たまちゃんと二人で暮らし、微力ながらもお外にいる猫達の幸せのお手伝いができる、そんなマイホームを手に入れることが私の夢です✨

ですが、マイホームを夢見始めたのは、遅ればせながらつい最近

家を買うためのお金の準備なんて全くなく、人より何歩も遅れた夢へのスタートですが、焦り悩みながらも、自分なりに学び、いつか実現させたいと思っています

今回は

買うのか？　実家をリフォームするのか？

マンションか？　戸建てか？

日々悶々と考え続けているこの問題について、自分の気持ちを整理する意味も含めて、自分なりにまとめてみました

買うのか？　実家をリフォームするのか？

なぜこの選択肢になるのか、というのは、私の置かれた状況によるものかもしれません

それは

一人っ子で　お金の蓄えがあまり無く　若くないから　です

だから、コストを下げて、実家リフォームという選択肢が出てくるのです

蓄えがなくてもまだ若ければ、長めの住宅ローンを組んでも、ある程度の年齢でローンを終わらせる事もできるので、購入へのハードルがかなり下がります

しかし私はというとすでに人生折り返し地点を迎え（平たく言えば４０代）

できれば２５年以内ローンを組みたいところですが、月額負担を抑えた３５年ローンもギリギリ組めると不動産屋さんに言われ

購入できなくはない！　けど、今から３５年ローンを返済するのは（たとえ前倒しで返済していくとしても）しんどい

そんなこんなで、購入かリフォームかで悩みまくることになったわけです

ちなみにこの年で蓄えもないのに、購入できなくはない！と思えたのは、２５年ローンで賃貸の家賃と変わらない金額、３５年になれば賃貸の家賃より安い金額で買える試算だったからです

とはいえ、４０代ともなると老後の蓄えを少しづつしていきたいですし、親のことなどで今後お金がかかりそうな問題も抱えていて、この状況で家なんて買っている場合ではないような気もします

（親の問題というのは介護なのですが、この問題についてはまた今度…）

若き日の自分は、好きなように遊び、好きなように買い物し、将来の事なんて全く考えず、マイホームなんてそのうち結婚して自然と手に入るだろうな、位にしか思っていませんでした💦

あと、高額な家を自分一人で買えるわけなんてないと思い込んでいて、考えることもしませんでした

でも今、若き日の自分に何か言えるとしたらこう言いたい

いつかはマイホームが欲しい、と思っている方は、ぜひこの私の後悔が参考になればと思います

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で、購入か？リフォームか？

それぞれのメリットとデメリットを洗い出してみました

購入の場合

• マンション、戸建て、築年数、広さ、環境など、自分の希望に合った物件を探せる✨
• リフォームに比べて、費用がかかる

購入する場合は、新築、中古問わず選択肢が多いので、自分の好みや生活スタイルなど、ニーズに合わせて一から探すことができます

また引越しにともない、環境もガラリと変えられるので、心機一転にもなります

ただ、購入となるとリフォームよりも費用がかかるのが難点

住宅ローンの金利は安いものの、登記代や、仲介料、その他諸々の初期費用もかかるため、物件サイトに載っている物件価格よりも（条件によって金額は変わりますが）１００万以上は費用が追加されるので要注意です

リフォームの場合

• 購入よりもコストが下げられ、その分、老後の貯蓄や、何かあった時のための蓄えに回せる
• コスパは良くない…かも？
• 部屋の中身は自分の思うようにリフォームできるが、建物環境や生活環境は今の環境から大きくは変えられない

　建物は今あるものを使うので、費用が抑えられるのが最大のメリットだと思います

　一方でどこまでリフォームするか？にもよりますが、住宅ローンよりもリフォームローンの方が金利が高く、リフォーム料金も割高になる傾向にあるようです

しかも築年数や建物の躯体は変えられないので、抜本的に環境を見直すには限界があります

自分の理想に近づけようとリフォームにこだわろうとすると、かえって高額になったり…

私の知り合いはリフォームを計画していたのですが、存外にコストがかさみ、結局建て替えに変更していました

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フルリフォームされた中古住宅などは業者価格でリフォームを行なっているため、個人でリフォームをするよりも割安なのだそうです

リフォームの内容にこだわりがなく、金銭的に余裕があるのなら、リフォーム済み住宅の購入の方がコスパは良いのかもしれませんね

私の場合、今の家に住み続けたいと思えないので、購入希望です

…が、どうしても条件に合う購入先が見つからなかった場合、苦肉の選択肢は実家のリフォームになると思います

マンションか？　戸建てか？

マンションか？戸建てか？

これは言うまでもありませんが、好みと価値観、生活スタイルによって、人それぞれだと思います

私は、本当はマンションを希望してるのですが、物件を探す中で、戸建てと迷うようになってしまいました

マンションの特性

• 建物と部屋の維持・管理がしやすい
• 管理費・修繕積立金・駐車場代がかかる
• 上層階なら虫が出にくい
• 隣接、直上直下の部屋に気を使う

マンションの最大のメリットは管理のしやすさだと思います

ローンに加えて管理費・修繕積立金がかかりますが、その分建物のメンテナンスは委託先の管理会社や管理組合でやってくれます（自主管理マンションは自分達で全て管理するので要注意）

建物の管理はプロに任せるのが一番、管理が行き届いたマンションを選べば、適切に管理してくれるので、私たちは部屋のメンテナンスだけで良いのでとても楽です

あとは個人的に重要視しているのは虫案件です。虫が苦手な人は、マンションの上層階の方が虫が出にくく安心かな、と思っています

戸建ての特性

• 気を使わずに生活できる
• 部屋数多く、広い
• 管理費・修繕積立金・駐車場代がかからない
• その分、自分で費用を用意し、メンテナンスをする必要性がある

マンションに比べると、気兼ねなく暮らせるのは戸建てのメリットです

例えば戸建てならペット可・不可を気にする必要なく、大切な子と暮らせるし、庭付きならバーベキュー、家庭菜園など、存分に楽しむことができます

また、駐車場付きが多いので、車を持っている方にも良いと思います

（マンションの場合は駐車場代もかかるし、満室の場合は近隣の駐車場を探す必要もあります）

一方で、管理費、修繕積立金がない代わりに、建物のメンテナンスは自分で計画立てて行う必要があります

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じゃあ、自分はどちらが良いのか？

というと、希望はマンションです

たまちゃんと暮らせて、別に猫を保護する部屋が一部屋あれば広さは充分ですし、戸建てのように広すぎると、防犯的にも心配です（虫も苦手ですし）

ですが、私が住んでいる地域は田舎なので、マンションの数が少なく、戸建ての方が多いんです

特に猫と暮らせるマンションなんてほんの数件…

不動産屋さんからは、猫と住みたい、車も持っているなら、戸建ての方が良いですよと言われました

試しに試算すると管理費などがかからない分、戸建てならマンションより高い金額のものが買える⇨選択肢が増える

部屋が余っても、戸建てでいいんじゃないか？と早まりそうな自分を今は必死で抑えています💦

長々と書いてきましが、結局まだ答えは出ておらず、しばらくはSUUMOと睨めっこする日々が続きそうです

だからこそ、理想の暮らしと優先順位、自分のお金とじっくり向き合って、ほど良い塩梅の物件を選択できたらいいな、と思います

ここまで、私の煩悩にお付き合いくださりありがとうございました

たまちゃんとの夢のマイホーム生活に向けて…見守っていただけたら嬉しいです